Якщо ви плануєте покупку квартири і прагнете отримати якомога більш вигідну пропозицію, необхідно слідкувати за багатьма факторами: сезонністю продажів, курсом валюти, собівартістю будівництва, яка постійно зростає, тощо. Однак, за прогнозами генерального директора і засновника інвестиційної компанії Dragon Capital Томаша Фіала, у 2022 році темпи зростання цін на житло сповільняться. Він вважає, що вартість квартир зросте не більш як на 10%.
Вітчизняні фахівці також дають оптимістичний прогноз: українські аналітики стверджують, що за перше півріччя наступного року ціни можуть вирости лише на 5%. Це досить невисокий показник, особливо порівняно з 2021 роком, коли інфляція та великий інвестиційний попит спричинили зростання цін на первинне житло на 30 — 35%. Серед інших причин подорожчання житла у минулому році — збільшення вартості будівельних матеріалів та робочої сили, падіння ставок за кредитами та депозитами, підвищення стартових цін через перехід на проектне фінансування, фактор невизначеності, пов’язаний із пандемією, курс гривні.
Президент Асоціації фахівців з нерухомості Юрій Піта стверджує, що платоспроможний попит на житло реалізований майже повністю, а тому найближчим часом ситуація на ринку нерухомості стабілізується, і ми можемо очікувати повільне та стабільне зростання цін.
